Gartenstadt Reitzenstein nimmt Gestalt an

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Im Dreieck der Stadtteile Grafenberg, Düsseltal und Mörsenbroich entsteht auf einer Gesamtfläche von über 220.000 m² die „Gartenstadt Reitzenstein“. Mit den „BroicherGärten“ leistet WILMA mit 197 Einfamilienhäusern und weiteren 14 Townhouses einen entscheidenden Beitrag zum Gelingen des Projekts.

Anfang der 30er Jahre wurde die Kaserne auf überwiegend landwirtschaftlich und kleingärtnerisch genutzten Grundstücken – damals noch vor den Toren der Stadt – errichtet. Nach ihrer weitgehenden Zerstörung in Kriegstagen dienten die verbleibenden Gebäude zwischenzeitlich als Notunterkünfte, ab 1956 wurde das Gelände wieder rein militärisch genutzt. Als 1994 die ersten Umstrukturierungsmaßnahmen der Bundeswehr durch Truppenreduzierungen am Standort spürbar wurden, dauerte es noch weitere 10 Jahre bis das Gelände für eine Neunutzung an die „Gartenstadt Reitzenstein GmbH“, Tochterunternehmen der niederländischen Unternehmensgruppe van der Looy, verkauft wurde. Mit Ausnahme dreier, abgetrennter Kasernengebäude, in denen bis heute die sog. „Freiwilligenannahmestelle“ ansässig ist, wurde die militärische Nutzung des Standorts in 2006 aufgegeben.

Aufbauend auf den im Werkstattsverfahren von 2005 ausgewählten Entwurf des Teams Auer + Weber Architekten aus Stuttgart, Prof. Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten aus München sowie Jürgen Geiselhart aus Düsseldorf, arbeitete die Stadt Düsseldorf das neue Nutzungskonzept aus, der entsprechende Bebauungsplan ist seit 2009 rechtskräftig. Das sorgfältig durchdachte Konzept sichert eine hohe Aufenthaltsqualität. Es setzt auf eine attraktive Mischung aus vielfältigen Wohnformen in sensibler Einbindung in die bestehende Umgebung und die konsequente Durchgrünung des Viertels. Das neue Wohnviertel wird entsprechend geprägt durch seine ruhige Lage, zwei großzügig gestaltete öffentliche Parkanlagen und eine durchgängige Grünverbindung vom Zooviertel im Westen in Richtung Grafenberger Wald. Es besteht aus drei Wohnquartieren mit jeweils eigenen Quartiersplatz. Neben einem Supermarkt entstehen am Süd- und Ostrand des Gebiets weitere Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote; eine vorhandene Sporthalle bleibt bestehen. Für Kinder sind neben abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten eine Kindertagesstätte und eine Jugendeinrichtung vorgesehen.

Ein idealer Ort für die Umsetzung der „Wohl- Fühl-Wohnen“-Philosophie von Investor WILMA. Mit seinen „BroicherGärten“ leistet das Ratinger Projektentwicklungsunternehmen mit 197 Einfamilienhäusern und weiteren 14 Townhouses einen entscheidenden Beitrag zum Gelingen der Gartenstadt und füllt die städtischen Vorgaben mit Leben: „Wir können sieben verschiedene Haustypen auf großzügig angelegten Grundstücken in bester Wohnlage zu bezahlbaren Preisen anbieten – so etwas wird es in den nächsten Jahren in Düsseldorf so schnell nicht wieder geben“ – freut sich WILMA-Geschäftsführer Stefan Welkner, über die bereits heute sehr hohe Nachfrage nach den entstehenden WILMA-Eigenheimen. WILMA errichtet alle Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser in traditioneller Bauweise Stein auf Stein. Sie sind mit modernster Ausstattung versehen und in fast allen Belangen individuell anpassbar. Baubeginn ist im Frühjahr 2012, die Fertigstellung der ersten 21 Häuser des ersten Bauabschnitts im schön gelegenen Nordwestabschnitt des Areals ist avisiert für das Frühjahr 2013.

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